欢迎访问房介网，最近有朋友问郑州恒大翡翠华庭小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍郑州恒大翡翠华庭小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
郑州恒大翡翠华庭小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，2025年5月19日，郑州恒大翡翠华庭小区售价为10845元/㎡。而房介网数据显示，其二手房均价为11056元/㎡。
不同户型价格示例
93㎡的3室2厅，价格在90万元/套左右，单价约9677元/㎡。
113㎡的3室2厅，售价109万元/套，单价约9646元/㎡。
108㎡的3室2厅，价格区间在125-138万元/套，单价约11574-12778元/㎡。
郑州恒大翡翠华庭二手房走势
近一年走势：从房介网数据来看，2024年7月-2024年12月期间，房价有一定波动，12月二手房价格均价10692元/平米，环比上月上涨0.82%，同比去年下跌22.3%。进入2025年后，价格呈下跌趋势，2025年4月二手均价3592元/㎡，2025年5月二手均价3576元/㎡，环比上月下跌0.46%，同比去年同期下跌7.78%。
长期走势影响因素
市场大环境：郑州房地产市场的整体供需关系、政策调控等对小区房价有较大影响。如近年来房地产市场下行压力较大，整体房价上涨动力不足，恒大翡翠华庭的房价也受到一定程度的抑制。
小区自身因素：随着房龄的增长，如果小区的维护和管理不到位，房屋的品质和价值可能会受到影响。但恒大翡翠华庭有金碧物业进行管理，在一定程度上能维持小区的品质。
郑州恒大翡翠华庭小区介绍
基本信息
位置：位于郑州市高新区月季街，近白桦路，属于科学大道板块。
开发商：郑州合广置业有限公司。
竣工时间：2017年。
物业类型：高层和超高层的商品房住宅。
产权年限：70年。
建筑面积：307509㎡，占地面积为87999㎡，容积率为3.49，共2564户。
小区配套
内部配套：小区内自带儿童娱乐设施，有绿树萦绕和塑胶跑道，环境较好，实行人车分流，小孩老人可安全在小区内玩耍。
周边配套
教育资源：距枫杨外国语学校仅300米，周边还有枫杨嘉幼儿园、郑州外国语学校等，教育资源丰富。
商业配套：向南1500米有高新万达，距高新正弘汇2000米，周边还有东史马综合市场，购物、买菜等十分方便。
医疗资源：距离高新区中医院1500米，方便居民就医。
交通出行：小区北部靠近白桦街，北门向东行驶1.5公里到达西三环，距连霍高速800米，自驾出行方便；门口有公交车S151经过，距地铁1号线河南工业大学站3.2公里。
