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房价
价格区间：本楼盘价格存在一定波动，根据不同渠道信息，高层单价大约在4000多元/㎡起，洋房单价5000多元/㎡起，整体参考均价在5500-7000元/㎡左右。
总价范围：户型面积为105-163㎡，按照上述单价计算，总价大约在63万-109万左右。
楼盘地址
埇桥区淮海北路与濉河路交口西南角。
售楼部电话
4007638577转074838。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：安徽省通和房地产集团宿州有限公司。
物业类型：住宅。
产权年限：70年。
装修情况：毛坯。
开盘时间：2023年4月30日。
交房时间：2025年12月30日。
绿化率：45%。
容积率：2.12。
物业费：1.2元/平米?月。
车位数：1405个。
车位比：1:1.2。
总户数：1405户。
小区规划
楼栋布局：项目总占地105亩，总建面20万方，共规划21栋住宅产品，由12栋洋房、3栋小高层和6栋低密高层组成，采用南低北高的布局，充分保证每一户的通风和采光。
建筑风格：小区的外立面采用现代典雅的设计风格，采用经典的三段式构图，暖色调米色在立面中起主导作用，辅以浅灰色中空玻璃及竖向金属线条，整体简洁有力，凸显现代感。
人车分流：小区采用全人车分流的设计，包括电动车从入口直接进入地下停车场，保障小区内行人的安全和宁静。
周边配套
交通：项目紧邻城市发展主轴，淮海路串联老城区，人民路串联政务区，可快速贯穿全城。3公里范围内有宿州枢纽与客运中心，横向泗许高速，纵向京台高速，可快速通达省内乃至全国各地，且有多条公交线路经过。
教育：周边3公里内有11个幼儿园、4个小学（如北十里小学、汴河办事处中心小学等）、5个中学。
医疗：周边3公里内有4个医院，如宿州高新医院、鑫淼口腔等。
商业：周边3公里内有2个商场，如宿州商之都（淮海北路店）、时代云都广场等，还有36个超市。
生态：项目周边河道纵横，南侧临近新汴河旅游景区，基地东侧1.8公里可达汾河景区，西侧6公里以外紧邻自然山地资源，8公里以内有多处生态旅游资源及市级公园。
户型优势
空间布局合理：有多种户型可供选择，建面105-163㎡，涵盖3-5室。户型多为上下两层设计，一层有客厅、餐厅、厨房、阳台及一间卧室和卫生间，功能分区明确，动静分离；二层主要为卧室区域，私密性较好。
采光通风良好：客厅和餐厅连接大面积阳台，利于采光和通风，卧室也有窗户设计，整体户型较为通透，能保证良好的采光与空气流通。
