欢迎访问房介网，最近有朋友问郑州升龙天玺二号院小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍升龙天玺二号院小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
郑州升龙天玺二号院小区房价
根据房介网房产信息，2025年7月2日，升龙天玺二号院的售价为11,161元/㎡。小区部分二手房源价格如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
105㎡3室2厅98万元/套
66㎡2室1厅64万元/套
115㎡3室1厅143万元/套
郑州升龙天玺二号院二手房走势
近期价格波动：根据房介网数据，2025年1-6月升龙天玺二号院二手房价格整体呈下降趋势。1月房价11,423元/㎡，到6月房价为10,649元/㎡，其中2月和5月降幅较大，分别环比下跌4.75%和5.57%。
价格走势分析：从长期来看，小区房价受到多种因素影响。一方面，小区位于二七区核心地段，周边配套成熟，交通便利，有地铁5号线、6号线、7号线等多条线路加持，理论上具有一定的保值增值潜力。另一方面，受大环境影响，如整体房地产市场的供需关系变化、经济形势以及政策调控等，房价也会出现一定波动。
郑州升龙天玺二号院小区介绍
基本信息
位置：位于郑州二七区大学路街道大学路政通路往南200米路西。
建造年代：2017年-2019年。
建筑类型：超高层/高层。
交易权属：商品房。
物业类型：住宅。
供暖类型：集中供暖。
用水类型：民水。
用电类型：民电。
总户数：1083户。
绿化率：30.00%。
容积率：6.50。
开发商：郑州尚锦房地产开发有限公司。
物业公司：泽龙物业。
物业费：1.30-2.55元/平/月。
配套设施
交通配套：距离5号线市第二人民医院地铁站396米，距离6号线大学中路地铁站553米，距离7号线市第二人民医院地铁站396米，周边还有多条公交线路，如4路、40路、906路等停靠大学路航海路站。
商业配套：靠近二七万达广场，周边还有升龙国际中心等商业设施，能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。
教育配套：周边学校有政通路小学、大学路苏宁小天鹅等，教育资源较为丰富。
医疗配套：附近有郑州市第二人民医院、郑州市骨科医院等医疗机构，为居民提供医疗保障。
