大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍郑州瀚宇天悦湾1号院小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
小区房价方面：根据房介网房产信息，目前小区部分房源价格如下，134㎡的4室2厅售价73万元，87㎡的3室2厅售价58万元，113㎡的3室2厅售价在53-68万元之间，整体房价大致在4763元/㎡左右波动，具体价格因户型、楼层等因素有所不同。
二手房走势：从房介网的数据来看，2022年-2023年期间，房价大致在6800元/㎡-7300元/㎡之间波动。2023年12月房价为6942元/㎡，此后呈下降趋势。2024年12月二手房价格均价5783元/平米，环比上月下跌0.55%，同比去年下跌16.7%。
小区介绍：
基本信息：位于荥阳市荥阳城区郑上路，近兴华路，由郑州瀚宇置业有限公司开发，2019年竣工。小区占地面积较大，建筑面积3000000㎡，容积率为2.88，绿化率30%，总户数2538户，物业公司为河南领域物业管理有限公司，物业费1.90元/平米/月。
交通配套：小区距郑上路贾峪路口公交站约300米，距污水处理站公交站约600米，可乘坐荥阳1路、荥阳2路等公交线路。自驾方面，靠近郑上路，距万新路1公里、距荣密路约1.8公里，出行较为方便。
教育资源：周边教育资源丰富，新宇幼儿园距离小区200米，荥阳市第一初级中学距离小区1公里，荥阳市第一小学距离小区1.4公里。此外，小区还自带多所学校，包括4所幼儿园，2所中学，2所小学，以及一所与郑州联合八中办学的重点龙门实验学校。
生活配套：附近有荥阳利丰村镇银行、健宁大药房和天天鲜蔬菜店等，能满足居民日常银行业务、买药和买菜等需求。小区斜对面是荥阳市中医院，距离不到1公里。
内部设施：小区内设有大型人工湖、儿童游乐区、健身区、健康步道、休闲区等设施，还有塑胶跑道和自带的大型体育馆，体育馆内有图书馆、室内游泳池等，能满足居民的休闲娱乐和健身需求。
