欢迎访问房介网，最近有朋友问郑州万科城雅梅苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍郑州万科城雅梅苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
#郑州万科城雅梅苑小区房价
整体均价：根据房介网2025年6月1日数据，万科城雅梅苑售价为10,176元/㎡。
具体房源价格：88㎡的3室2厅户型，价格在79-90万元/套；108㎡的3室2厅户型，价格在100-125万元/套。
#郑州万科城雅梅苑二手房走势
2024年走势
2024年7-12月期间，房价整体呈下降趋势。2024年7月房价为10,110元/㎡，到12月降至9591元/㎡。其中，11月环比10月下降2.91%，12月环比11月上涨0.06%，但同比2023年12月下跌18.04%。
2025年走势
据房介网数据，2025年4月二手均价9229元/㎡，5月二手均价9193元/㎡，5月环比4月下跌0.39%，同比去年同期下跌9.99%。
#郑州万科城雅梅苑小区介绍
基本信息
位置：位于郑州高新区法青街与创新大道交叉口东北角。
开发商：河南省美景之州地产开发有限公司。
物业公司：万科物业服务有限公司，物业费2.48-2.68元/平/月。
建筑类型：住宅。
楼龄：6年。
容积率：2.8。
绿化率：30%。
车户比：1:0.3，即一户3.4个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源。
户型情况
主力户型：有87-108平的明卫、明厨的三居，以及76-78平户型方正、明卫、明厨、双卧朝南的二居。
周边配套
交通：周边2km内共有0个地铁站，43个公交站，包括雅梅苑社区北门、创新大道杜兰街等，交通配套得分优于44%的本区域小区。
教育：周边3km内共有29个幼儿园，8个小学，如郑州高新区创新大道小学，8个中学，如郑州市第五十八中，教育配套得分优于14%的本区域小区。
医疗：周边3km内共有1个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于12%的本区域小区。
购物：周边3km内共有3个购物中心，如万科生活汇、万科生活广场等，89个超市，购物配套得分优于10%的本区域小区。
休闲：周边3km内共有12个公园，如天健湖公园、须水河滨河公园等，休闲配套得分优于8%的本区域小区。
